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2026-01-11 20:10:43　　点击量：

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　　从价格维度来看，江天际的性价比优势更是凸显。目前项目备案均价3.8万元/㎡，总价300万起就能拿下一线江景三房。对比同区域二手房市场，2026年1月白云区部分二手房如盈翠华庭均价37893元/㎡、金华园均价36503元/㎡，江天际的新房价格与二手房基本持平，甚至更具优势。而与珠江新城动辄10万+的江景豪宅相比，江天际用不到4成的价格就能享受同等优质的江景资源，对于想扎根主城的刚改家庭来说，无疑是绝佳的上车机会。

　　其中，13号线二期作为广州东西走向的黄金大动脉，途经纪念堂站、冼村站等黄金换乘站，未来通车后可直达珠江新城、鱼珠等核心商务区，白云、荔湾、越秀、天河四大主城区一轨畅通。12号线则是广州第一条无人驾驶地铁线路，堪称“换乘之王”，与十数条轨道线个换乘站，可直达大学城，轻松连通白云、越秀、海珠、番禺四大区域。规划中的佛山8号线（广佛同城线），将串联佛山城际站与广州槎头站，进一步加速广佛同城化进程，让跨城通勤也变得轻松惬意。

　　更重磅的是，项目三期地块将引入一所54班九年一贯制学校，官方已官宣将引入知名的培英中学，未来将实现“家门口全龄教育”（注：教育配套不作承诺，须以政府教育主营部门最新政策为准）。除此之外，周边3公里范围内还环绕着白云广雅实验学校、第65中学、槎龙镇泰小学、广州彭加木实验中学、松州槎龙学校（在建）等多所优质学校，其中不乏省一级名校。从幼儿园到中学的一站式教育覆盖，无论是幼升小、小升初，还是日常接送，家长都能享受到“步行可达”的便利，彻底告别教育焦虑。

　　相比78㎡户型，88㎡三室两厅两卫在功能上实现了全面升级。超92%的高实用率，宽尺主套设计预留了衣帽间空间，让主人的私密性和舒适度更有保障。主卫采用干湿分离设计，提升了居住的便捷性和卫生条件。南向阳台与卧室飘窗形成“双景观面”，无论是清晨的阳光还是傍晚的江风，都能轻松引入室内，270°瞰江视野让江天一色的美景尽收眼底。对于想改善居住条件，又不想承担过高总价的家庭来说，这个户型无疑是绝佳选择，总价320万起就能拿下。

　　110㎡四室两厅两卫是改善型家庭的理想之选，近99%的超高实用率让人惊喜不已。户型采用“LDKB一体化”设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间开阔通透，家人之间的互动空间更充足。四开间朝南，三卧室南向瞰江，让每个家庭成员都能享受到阳光和江景。南北双阳台对流设计，保证了室内的通风采光，让房间时刻保持干燥清爽。这个户型既能满足多口之家的居住需求，又能保证每个家庭成员的私密性与舒适度，总价450万起即可入手。

　　据官方数据显示，2025年白云区成功出让居住用地728亩，建筑面积76万平方米，出让总金额约113亿元，成交量、成交金额均居全市前列。近年来，白云区经济发展势头迅猛，经济总量迈进3300亿元，进入全市第一方阵，固定资产投资连续5年突破千亿元、累计超6000亿元，“6+6+X”现代产业集群规模突破7000亿元，经营主体总量超70万户、居全市第二。随着“十五五”规划的推进，白云区正向着2030年总量超4300亿元的目标冲刺。

　　自2024年11月开工以来，项目团队克服了溶洞见洞率高、淤泥质土挖运困难、施工场地受限等多重挑战，通过超前开展溶洞处理、优化土方转运、采用智慧管理系统等系列举措，在确保工程安全与质量的同时，显著提升了施工效率。未来，项目将加快建设速度，打造商业、文体、医养等六大中心，推动“生活、生产、生态”融合发展，助力广州实现内涵式高质量发展。罗冲围板块的全面升级，将进一步完善区域配套，提升居住品质，也将为周边楼市带来新的发展机遇。