“民宿+京郊游”兴起入局经营有开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025何“秘笈”

2025-08-13 07:28:14　　点击量：

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　　除了民宿运营企业，不少北京及周边农村闲置房房东也积极投身进入民宿行业。“五一”假期刚过，北京市民杨女士就准备将自家位于京郊地段的闲置房重新装修改作民宿。“我在北京市房山区与河北省涿州市交界处有一套闲置别墅，从北京西客站驾车过去约1小时，非常方便。此外，我家闲置别墅附近有琉璃河湿地公园，稍远点还有十渡、野山坡等知名风景名胜区，应该会有市场需求。”杨女士告诉中国城市报记者，她近两天已在携程旅行APP“民宿加盟”一栏注册，希望尽快搭上这阵“消费春风”。

　　虽然京郊民宿市场整体回暖，但亦有个别民宿房东表示经营数据不甚理想。平谷区乡博博可耕民宿房东薛冬梅在接受中国城市报记者采访时提到，去年底她将自己位于平谷区小峪子村的乡村闲置房重新装修后交予民宿公司运营。“虽然平谷区每到春季漫山遍野桃花盛开，但由于该村周边配套设施欠缺、市场认知不够，故今年‘五一’期间我那些客房仅订出去两天。”薛冬梅说，她希望平谷区文旅局关注各村情况，进一步培养新的文旅品牌，同时加大对民宿经营的扶持力度，提升对民宿品牌的推广范围，为民宿产业发展提供长效支持。

　　“民宿房东与运营公司因产权问题发生纠纷或造成损失，责任区分主要看房东与民宿运营公司、民宿运营公司与租户之间协议的具体约定。”吴晶晶说，“闲置房交给有民宿运营资质的公司运营后，房东不需单独办理营业执照。但房东与民宿运营公司合作前，建议查看该公司是否证照齐全，包括营业执照和税务登记证，了解其是否取得卫生许可证、治安消防许可证、特种行业许可证；提供餐饮服务的还要看有无食品经营许可证，是否符合环保要求等。”

　　如果游客或租户在民宿中发生人身损害或财产损失该怎么办？吴晶晶表示，按照《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。“房东通常不是责任承担方，但由房东直接致害的除外。”吴晶晶说。

　　除了民宿运营企业，不少北京及周边农村闲置房房东也积极投身进入民宿行业。“五一”假期刚过，北京市民杨女士就准备将自家位于京郊地段的闲置房重新装修改作民宿。“我在北京市房山区与河北省涿州市交界处有一套闲置别墅，从北京西客站驾车过去约1小时，非常方便。此外，我家闲置别墅附近有琉璃河湿地公园，稍远点还有十渡、野山坡等知名风景名胜区，应该会有市场需求。”杨女士告诉中国城市报记者，她近两天已在携程旅行APP“民宿加盟”一栏注册，希望尽快搭上这阵“消费春风”。

　　虽然京郊民宿市场整体回暖，但亦有个别民宿房东表示经营数据不甚理想。平谷区乡博博可耕民宿房东薛冬梅在接受中国城市报记者采访时提到，去年底她将自己位于平谷区小峪子村的乡村闲置房重新装修后交予民宿公司运营。“虽然平谷区每到春季漫山遍野桃花盛开，但由于该村周边配套设施欠缺、市场认知不够，故今年‘五一’期间我那些客房仅订出去两天。”薛冬梅说，她希望平谷区文旅局关注各村情况，进一步培养新的文旅品牌，同时加大对民宿经营的扶持力度，提升对民宿品牌的推广范围，为民宿产业发展提供长效支持。

　　“民宿房东与运营公司因产权问题发生纠纷或造成损失，责任区分主要看房东与民宿运营公司、民宿运营公司与租户之间协议的具体约定。”吴晶晶说，“闲置房交给有民宿运营资质的公司运营后，房东不需单独办理营业执照。但房东与民宿运营公司合作前，建议查看该公司是否证照齐全，包括营业执照和税务登记证，了解其是否取得卫生许可证、治安消防许可证、特种行业许可证；提供餐饮服务的还要看有无食品经营许可证，是否符合环保要求等。”

　　如果游客或租户在民宿中发生人身损害或财产损失该怎么办？吴晶晶表示，按照《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。“房东通常不是责任承担方，但由房东直接致害的除外。”吴晶晶说。